试题要求
（多选题）下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（ ）。
答案解析
答案：BD
解析：
选项A：承租人自合同约定开始日的次月起按照房产余值缴纳房产税；选项C：既然是自营的，不存在租金，当然按房产余值缴纳房产税；选项D：收取固定收入，视同租金收入。
选项A：承租人自合同约定开始日的次月起按照房产余值缴纳房产税；选项C：既然是自营的，不存在租金，当然按房产余值缴纳房产税；选项D：收取固定收入，视同租金收入。
考点：税率、计税依据和应纳税额的计算
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