试题要求
（单选题）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。
答案解析
答案：B
解析：
自 2010 年 12 月 21 日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的 成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率大于 0.5（3÷5=0.6），按地价全额计入房产原值，因此所确定的房产原值＝ 1 500 ＋ 2 000 ＝ 3 500（万元）。
自 2010 年 12 月 21 日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的 成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率大于 0.5（3÷5=0.6），按地价全额计入房产原值，因此所确定的房产原值＝ 1 500 ＋ 2 000 ＝ 3 500（万元）。
考点：税率、计税依据和应纳税额的计算
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