试题要求
（主观题）某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项百。总建筑面积2160m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。
展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。施工过程中发生如下事件：
事件—：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。
事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。
该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？
考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。
展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。施工过程中发生如下事件：
事件—：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。
事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。
该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？
答案解析
答案：（1）该工程采用固定总价合同模式妥当。
（2）固定总价模式适用的条件：
1）工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
3）工程结构和技术简单，风险小；
4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量、分析招标文件、拟订施工计划。
（3）常用的合同计价模式还有：
1）变动总价合同（可调总价合同）
2）固定单价合同
3）变动单价合同（可调单价合同）
4）成本加酬金合同（成本补偿合同）
解析：
建设工程合同价款的约定。
总价合同的风险偏于承包商，相对发包方有利，常被发包方所采用，通过公开招标（或议标）选择满意的承包商。固定总价合同模式适用于以下项目：
（1）工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。业主根据这些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数，而承包商据此投标报价也有基础。
（2）总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。
（3）招标的前期工作做得好，招标时留给承包商的时间相对充足。承包商就获得充裕时间研究招标文件及相关资料，到现场实地考察、了解、核实和收集有关资料，从而使招标作价和编制施工方案更接近实际，不会失控和被动。
（4）设计图纸及技术资料完备，合同条件公平、合理，尤其在关键条款上对承包商更有利，如支付、税收、保险、调价、变更、索赔、仲裁等。
建设工程合同价款的约定。
总价合同的风险偏于承包商，相对发包方有利，常被发包方所采用，通过公开招标（或议标）选择满意的承包商。固定总价合同模式适用于以下项目：
（1）工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。业主根据这些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数，而承包商据此投标报价也有基础。
（2）总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。
（3）招标的前期工作做得好，招标时留给承包商的时间相对充足。承包商就获得充裕时间研究招标文件及相关资料，到现场实地考察、了解、核实和收集有关资料，从而使招标作价和编制施工方案更接近实际，不会失控和被动。
（4）设计图纸及技术资料完备，合同条件公平、合理，尤其在关键条款上对承包商更有利，如支付、税收、保险、调价、变更、索赔、仲裁等。
考点：建筑工程项目施工管理,建筑工程造价与成本管理