试题要求

(主观题)某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下:(1)工程预付款为合同价的10%;(2)工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两个月扣回;(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算时一次性扣留;(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量如下表:
[图1]
工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元,因施工单位保管不力罚款1万元。

列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元,工程预付款从几月份开始起扣?

答案解析

答案:工程预付款:1000×10%=100万元。 工程预付款起扣点:1000×60%=600万元。 从7月开始扣工程预付款。
解析:
工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前,提前支付给施工单位一定金额的工程款,便于施工单位提前做好施工准备,更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为:1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后,按照合同约定的工程预付款起扣点,开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款,直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要,可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加,如下表所示:
[图1]
因为预付款的起扣点为600万元,从上表可以查得只有在7月份才超过600万元,因此从7月份开始扣回预付款。
考点:建筑工程项目施工管理,建筑工程造价与成本管理