试题要求

(主观题)某公司中标某工程,根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定,首先进行该项目成本预测(其中:人工费287.4万元,材料费504.5万元,机械使用费155.3万元,施工措施费104.2万元,施工管理费46.2万元,税金30.6万元),然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。
总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同,合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算,超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算,减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。
[图1]
总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分包项目,C分项工程施工过程中发生了如下事件:
事件—:由于建设单位原因,导致C分项工程停工7d,专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失,专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。
事件二:甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱,建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改,总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任,非总承包单位责任范围。
事件三:C分项工程施工完毕并通过验收,专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案,建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目,其工程档案应直接上报建设单位。

A分项工程、B分项工程单价是否存在调整?分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款(单位:元)。

答案解析

答案:A分项工程工程量增减幅度:[img]https://zhenti.oss-cn-qingdao.aliyuncs.com/tiku/2019/06/02/erjian/30/2.png[/img],增加幅度大于5%,故存在调整。 单价不可调部分工程量:5400×(1+5%)=5670m3; 单价可调部分工程量:5800-5670=130m3; 调整后的价款为:5670×42+130×(42×0.9)=243054元。 B分项工程工程量增减幅度:[img]https://zhenti.oss-cn-qingdao.aliyuncs.com/tiku/2019/06/02/erjian/30/3.png[/img],减少幅度大于5%,故存在调整。 调整后的价款为:5870×(560×1.1)=3615920元。
解析:
首先是按照合同约定计算出工程价款调整的点是多少,然后根据合同约定的调整方式调整合同价款。
之所以对同一工程量清单的单价调整有两种方式,是为了符合国际惯例,避免因为部分工程清单量的调整,造成有些费用忽高忽低的情况发生,尤其是一些与工程施工联系不是十分紧密的费用,例如企业管理费。
这种调整分两种情况:
(1)工程量增加
当工程量增加幅度超过合同约定,价款调整只针对工程量超过合同约定幅度外的部分。在本题中,即只调整原工程量5400(1+5%)m3以外的部分。
(2)工程量减少
当工程量减少幅度超过合同约定,全部工程量的价款均需调整。
考点:建筑工程项目施工管理,建筑工程造价与成本管理