试题要求

(多选题)与平行承发包模式相比,施工总承包模式的特点有( )。

A. 业主的合同管理工作量大大减小

B. 业主的组织和协调工作量大大减小

C. 业主的投资控制难度大

D. 建设周期可能比较长,不利于进度控制

E. 合同交互界面比较多,应非常重视各合同之间界面的定义

答案解析

答案:ABD
解析:
施工平行承发包的特点:
①费用控制:每一部分工程的发包,都以施工图设计为基础,投标人报价较有依据;对于业主而言,要等到最后一个合同签订后才能确定整个工程的总造价,对投资的早期控制不利。每部分可选择最好的施工单位承包,对降低造价有利。
②进度控制:某一部分施工图完成后,即可开始这部分工程的招标,开工日期提前,可以边设计边施工,缩短建设周期;由于进行多次招标,业主用于招标的时间较多;业主进度控制力度大,但协调工作量大,管理风险大;
③质量控制:符合质量控制的“他人控制”原则,对业主的质量控制有利;合同交界面比较多,应重视各合同之间界面的定义,否则对质量控制不利。
④合同管理:业主要负责所有合同的招标、合同谈判、签约,招标及合同管理难度大;责任义务多;业主要负责对多个合同的跟踪管理,工作量较大;
⑤组织与协调:业主直接决定所有工程承包商的选择,业主要对所有承包商进行管理及组织协调,承担类似于总承包商的角色,管理风险大、成本高,这是平行承发包的致命弱点。
考点:施工合同管理,施工发承包模式