试题要求
（单选题）2016 年 7 月，王某出租住房取得不含税租金收入3 000 元，房屋租赁过程中 缴纳的可以税前扣除的相关税费120 元，支付出租住房维修费1 000 元。已知个人出 租住房取得的所得按10% 的税率征收个人所得税，每次收入不超过4 000 元的，减 除费用 800 元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的 是（ ）。
答案解析
答案：A
解析：
财产租赁所得，每次（月）收入不超过 4 000 元的，应纳税所得额＝［每 次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的 修缮费用（800 元为限）－800 元］。自2001 年 1 月 1 日起，对个人出租住房取得的 所得暂减按10% 的税率征收个人所得税，应纳税额＝应纳税所得额 ×10%。在本题 中，王某出租住房取得不含税租金收入3 000 元，则应缴纳个人所得税＝（3 000 － 120 － 800 － 800）×10% ＝ 128（元）。
财产租赁所得，每次（月）收入不超过 4 000 元的，应纳税所得额＝［每 次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的 修缮费用（800 元为限）－800 元］。自2001 年 1 月 1 日起，对个人出租住房取得的 所得暂减按10% 的税率征收个人所得税，应纳税额＝应纳税所得额 ×10%。在本题 中，王某出租住房取得不含税租金收入3 000 元，则应缴纳个人所得税＝（3 000 － 120 － 800 － 800）×10% ＝ 128（元）。
考点：个人所得税应纳税额的计算