解析：
有下列情形之一时，应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认换出资产的当期损益：（1）该项交换不具有商业实质；
（2）换入资产和换出资产的公允价值都无法可靠计量。